Marnix van der Meer, architect en oprichter van architectenbureau Zecc, werkt sinds december 2024 in de Onderdelenloods in Wisselspoor. Zecc is eigenaar van het gebouw en herontwikkelde het geheel tot kantoorruimte voor creatieve bedrijven.
‘Een oud gebouw nieuw leven inblazen geeft zoveel energie’
‘We werkten als architectenbureau met Synchroon samen aan Wisselspoor. Toen we het Onderdelenloods zagen, dachten we meteen dat het een heel fijne plek zou zijn voor ons nieuwe kantoor. We waren namelijk uit ons vorige pand gegroeid en dat lag ook in een gebied met alleen werken en weinig groen. Wisselspoor biedt een betere mix van functies en ligt dichter bij het centrum. Daarom stelden mijn compagnon Bart Kellerhuis en ik voor om het gebouw te kopen. Gelukkig stond Synchroon daarvoor open en gaven zij ons het vertrouwen om het pand zelf te gaan ontwikkelen.’
Gezond werkklimaat
‘Gebouwen herbestemmen en transformeren doen we vaker. Maar met ontwikkelen hadden Bart en ik geen enkele ervaring – dat was een groot avontuur voor ons. Af en toe had ik twee petten op, die van architect en gebouweigenaar. Heel uitdagend maar ook heel leuk.’
‘Het was de kunst om zowel het karakter van het oorspronkelijke gebouw te behouden als een fijne werkplek te realiseren. We besloten om de kantine weg te halen om meer ruimte te geven aan het park. Ook hebben we het gebouw opengebroken naar de achtertuin en het park toe om meer licht te krijgen en een verdiepingsvloer geplaatst. De nieuwe gevels zijn net als het dak goed geïsoleerd want we wilden een Paris Proof gebouw realiseren. Dat is ook gelukt. Het is een duurzaam gebouw met veel comfort en een goed werkklimaat.’
Meteen thuis
‘We wisten dat het pand te groot was voor ons alleen daarom verhuren we twee derde aan andere bedrijven. Het gebouw is daarvoor in zes zelfstandige units gesplitst. Zo konden we ondanks de netcongestie stroomaansluitingen krijgen. Door de splitsing is het spontane contact tussen huurders beperkt. Maar in de zomer maken we allemaal gebruik van de tuin en in de winter organiseren we borrels. Misschien komt er ook nog een tafelvoetbalcompetitie – alle bedrijven hebben er een staan!’
‘Het is heel prettig werken in dit gebouw. We voelden ons meteen thuis. Het zou fijn zijn als de pakketdiensten iets minder hard voorbij zouden rijden. En hopelijk maken de elf parkeerplekken hiernaast op termijn plaats voor meer groen. Maar dat zijn neuzeldingen. De wijk biedt heel veel. Zo gaan we geregeld naar De Hondekop om te lunchen of een terrasje te pakken. Ook maken we veel gebruik van de winkels en andere voorzieningen aan de Amsterdamseweg. Met de nieuwe spoortunnel is die buurt binnenkort nog beter verbonden met Wisselspoor. Maar bovenal hebben we hier een park voor ons neus – dat is zo rijk! Zodra de zon schijnt, wordt dat door jong en oud intensief gebruikt.’
Alles klopt
‘Ik ben ontzettend trots dat we een heel fijne werkplek hebben kunnen maken. Ik ga met zoveel plezier hier naartoe. Het klopt gewoon in alle facetten. In schaal, in licht en in ruimte. Het is ook een duurzaam gebouw met een heel hoge GPR-score. En het is ook nog eens commercieel gelukt. We hebben dit gebouw van zestig jaar oud nieuw leven kunnen inblazen en toekomstbestendig kunnen maken – dat is gewoon heel mooi. Zulke panden zijn uniek en dragers van een gebiedsontwikkeling, maar voor grote ontwikkelaars lastig in te vullen. Daardoor worden ze helaas maar al te vaak lang leeg staan of worden zelfs gesloopt.’
‘We hebben zoveel energie gekregen van dit project en van zelf ontwikkelen dat we het zeker nogmaals willen doen. Het doel is dan om opnieuw industrieel erfgoed te herontwikkelen en er een nieuwe functie en nieuw leven aan te geven.’