Wonen in hout, door de ogen van Woud

In de Swanladriehoek in Zevenhuizen ontwikkelt Synchroon een uniek en natuurinclusief woongebied. Het eerste deelplan, Woud, zet meteen de toon: een bijzondere mix van 29 houtbouwwoningen en 3 traditioneel gebouwde woningen. Meer weten? Kijk op woneninwoud.nl.

Wonen in hout, door de ogen van Woud

De komende tijd nemen we je mee in de wereld van Woud. In een reeks artikelen belichten we verschillende aspecten van dit bijzondere houtbouwproject. Experts en betrokkenen delen hun ervaringen, inzichten en tips.

Van florerende stadsnatuur tot een gezond klimaat – samen bouwen we aan een toekomst vol tijdloze schoonheid en sterke gemeenschappen.

Bij Synchroon omarmen we de uitdagingen van duurzame gebiedsontwikkeling. Ons Monster – een groen geweten en goedwillend wezen – herinnert ons eraan om met lef en liefde te ontwikkelen. Monsterlijk goed, noemen we dat.

Artikel 1: Synchroon stuurt op CO₂-reductie

De bouwsector speelt een sleutelrol in het tegengaan van klimaatverandering. Om écht het verschil te maken, moet CO₂-uitstoot gericht worden aangepakt. Dat is precies wat Synchroon doet. Sinds 2021 stuurt en rapporteert Synchroon bij de start van elk bouwproject de CO₂-uitstoot. Dit creëert bewustzijn over de impact van bouwkeuzes op het klimaat en biedt concrete aanknopingspunten om uitstoot te verminderen.

Maaike Perenboom, circulair strateeg bij Synchroon, geeft aan: ‘We sturen op harde cijfers van CO₂-uitstoot. Uitstoot en opslag houden we uit elkaar; dat trekken we niet van elkaar af. Zo krijgen we beter grip op de cijfers. Daarnaast nemen we mitigerende maatregelen om pieken in uitstoot te verminderen. Het klimaat wacht niet, dus planten we bijvoorbeeld ook bomen aan. Het is én-én-én, niet of-of.’

Vroege keuzes maken voor minder uitstoot

Een groot deel van de uitstoot tijdens de bouw komt van de draagconstructie die traditioneel uit beton en staal bestaat. Deze materialen zorgen voor een stevige massa maar hebben een hoge CO₂-uitstoot. Daarom moet je vroeg in het ontwerpproces de keuze maken of houtbouw een alternatief is. Toch is bouwen in hout niet altijd een eenvoudige oplossing, vertelt Maaike: ‘Houtbouw klinkt makkelijk, maar het is echt een nieuwe tak van sport. Bij Woud hebben we veel moeten sleutelen en aan verschillende knoppen moeten draaien. Het vraagt om een sterk team met expertise op het gebied van inkoop, constructie en ontwerp, tot aan de bouw in CLT (Cross Laminated Timber). In Nederland is tunnelbouw met beton en baksteen zo geoptimaliseerd dat je als nieuwe techniek daarmee moet concurreren. Dat kost tijd en maakt het haalbaar krijgen van bouwen in hout ook uitdagend.’

Woud: wonen in balans met de natuur

Nieuwe technieken zoals houtbouw stuiten vaak ook nog op uitdagingen bij verzekeraars en vergunningsverleners, bijvoorbeeld rondom brandveiligheid en waterschade. Maaike legt uit: ‘Om aan de eisen te voldoen, moet je de binnenkant vaak helemaal afgipsen. Daardoor zie en ervaar je niet meer dat je in een houten woning woont. Dat is jammer, want wonen in een houten huis is zo’n andere beleving.’ Bij Woud gaat Synchroon daarom verder dan een houten woning alleen. Er wordt ook ingezet op een natuurinclusieve woonomgeving, een groene plek vol water en natuurlijke elementen waar mens, plant en dier harmonieus samenleven. ‘Deze combinatie creëert een gevoel van natuurlijk wonen, meer in balans met wat de bedoeling is,’ aldus Maaike.

Focus op groene innovaties

Naast houtbouw en een natuurinclusieve omgeving zoekt Synchroon ook naar oplossingen voor materialen met een grote CO₂-impact, zoals beton. Zo experimenteert betonfabriek Voorbij, eveneens een dochteronderneming van TBI, met het opslaan van CO₂ in beton. Dit is vergelijkbaar met de natuurlijke CO₂-opslag in hout, alleen wordt de CO₂ als het ware ‘meegebakken’ in het beton. Daarnaast wordt geprobeerd het cementgebruik – de grootste bron van uitstoot – terug te dringen door alternatieve bindmiddelen te testen. ‘De grootste winsten zijn te behalen in de betonsector,’ legt Maaike uit. ‘Daarom richten we onze strategie ook op het optimaliseren van deze materialen. Als ontwikkelaar en deelnemer in diverse netwerken willen we een aanjagende rol spelen.’

Pragmatisch innoveren

Bij Synchroon wordt het grote vraagstuk van CO₂-reductie opgedeeld in praktische, behapbare acties. Door te experimenteren, leren en bij te sturen, zoals bij het project Woud, ontdekt Synchroon wat werkt en hoe deze innovaties het beste kunnen worden georganiseerd. Er zijn geen kant-en-klare oplossingen, maar door een iteratief proces blijft Synchroon stappen zetten richting een duurzame toekomst.