Synchroon en gebiedsontwikkelaar AM ontwikkelen in Merwede, op de voormalige Roto Smeets locatie, circa 1.060 woningen en 18.000 m2 voorzieningen verdeeld over vier blokken. Het eerste blok wordt een echt stadsblok met een schitterende binnentuin. Gelegen op een bijzondere plek aan de Europalaan en de ecologische corridor van Merwede.
Mixed-use stadsblok
In het stadsblok komt een brede mix van ongeveer 530 huur- en koopwoningen in het sociale-, middeldure- en vrije segment. Daarnaast komt in het blok een parkeerhub met onder meer een uniek aanbod deelmobiliteit, een buurt- en jongerencentrum en een gezondheidscluster. Daarnaast gaat het stadsblok een kinderdagverblijf, kantoorruimte, een sportschool, horeca en commerciële ruimten huisvesten.
Het
stadsblok wordt bijna energieneutraal en zal worden aangesloten op de – voor
Merwede te ontwikkelen – grootste, ondergrondse warmte-koudeopslag van
Nederland, met gebruikmaking van water uit het aangrenzende Merwedekanaal. De daken
worden voorzien van groen, dakterrassen en/of zonnepanelen. Het ruime groene
binnenterrein ter grootte van ongeveer een hockeyveld, zal een belangrijke
bijdrage gaan leveren aan klimaatadaptatie en een rustige ontmoetingsplek zijn
voor de bewoners en gebruikers van het stadsblok.
Naar verwachting kan in 2023 gestart worden met de bouw. Synchroon en AM geven met deze ontwikkeling in Merwede invulling aan maatschappelijke actuele opgaven waaronder betaalbaar wonen, inclusiviteit, duurzaamheid, gezonde mobiliteit en circulariteit.
Het
ontwerpteam bestaat uit: KCAP, MONK Architecten, Studio Nauta, Flux landscape
architecture, Van Rossum Raadgevende Ingenieurs, Cauberg Huygen, Techniplan en
IGG.
Merwede:
een gezonde, groene, autovrije, levendige stadswijk met ruimte voor 6.000
woningen.
Bijzonder
aan het project Merwede is dat een bedrijventerrein van 24 hectare verandert in
een compleet nieuwe stadswijk. Merwede is de kern van het ontwikkelingsgebied
Merwedekanaalzone. Deze zone wordt in zijn geheel ontwikkeld en levert in
totaal 10.000 nieuwe woningen op voor Utrecht. In deelgebied Merwede komen de
meeste woningen te staan, maximaal 6.000.
Merwede
wordt een levendige stadswijk met een uitgebreide mix aan functies. Daarnaast
komen er plekken waar bewoners de rust kunnen opzoeken, zoals groene pleinen en
parken. De keuze voor een autovrije wijk draagt bij aan derust, ruimte en het
groen in de wijk en gezond stedelijk leven. Groene blikvanger wordt het Merwedepark,
een groen lint langs het Merwedekanaal en onderdeel van het “rondje eiland”.
